オルケア日記

こんな巨大な物をどうやって…

山梨の話題では無いんですが…釣りでお世話になる三重県での話。

オルケアの住宅建築でも、上棟時に登場する【自走式クレーン車】でありますが、これの大型版が相次いで現場から盗まれるという信じられない事件が相次いでいるそうです。

少々前には重機泥棒が相次いで、長坂のきららシティーのATMもやられた…なんてのもありましたが、これらはトラックに乗せて行けるので、ある程度機動力がありますし、Nシステムでは感知できません。

ところが今回は、全長12mにもなる大型クレーン車です…いやぁ一体全体何処でばらしちゃうんでしょうか。大胆というか、凄いというか。鍵をつけっぱなしだった訳ではなく、施錠し、周囲には直ぐに動けないように大型重機などを置いていたと言いますから驚きます。

色々思いがけない犯罪が起きていますが、今回の巨大さには少々びっくりしました。

リフォーム用玄関ドア、大幅に進化してます。

玄関が寒い…というご相談は多く戴きます。

でも、玄関ドアの交換は今までは大変でした。八ヶ岳では雰囲気重視で木製の造作玄関ドアが多く、これらでは隙間風ビュービューですから、玄関が寒くなって当然です。

オルケアでは創業以来、超高断熱高気密玄関ドアを使っていますので、この様なお悩みとは無縁ですが、多くの造作玄関ドアは大変です。

今までは玄関ドアの交換というと、壁を壊して…と大変な工事だったんですが、近年リフォームキットが進化。多くの玄関で対応が可能。工事も一日かからずに出来る様になってきました。しかも断熱性能が北海道にもOKのレベルの物が出てきてビックリ。

造作木製ドアの風合いを壊さずに設置出来る、実にリアルな木目が再現されたドアも登場。（オルケアでも新築に導入することが有るくらいです）工事費を入れて30万円強ぐらいでしょうか。寒くなる前に検討の価値ありではないでしょうか。

色々な物が出回りますが…確かな物を

寒くなってきたら、断熱が気になってきますね。

断熱リフォームの一番人気は『断熱スクリーン』です。主に2社ありまして、『セイキ産業』のハニカム・サーモスクリーンという製品と、『ハンターダグラス』のデュエットという製品です。

セイキ産業さんの製品は、アメリカ製の生地を使用しており、なかなかセンスが良く、サイドレールが取り付けられますから、性能は抜群です。開閉の方法も多く用意されており、様々な窓に対応するのも特徴でしょうか。

ハンターダグラスさんの製品は、大きな窓に対応し、色々とデザインに凝った物が多く有ります。

日本では内窓がポピュラーですが、使い勝手やお掃除に難がありますので、余りお薦めはしていません。性能的にもスクリーンの方が出ますので、お薦めです。

窓から冷えるわぁ…と言う方には絶大な効果有りです。

ちょっとだけ寒冷地仕様にも嬉しい商品が…

八ヶ岳での家造りで、意外と障壁になるのが『寒冷地仕様』と『耐凍害』です。

中でも寒冷地仕様は、意外と面倒で、選択肢が狭いんですね…中には寒冷地仕様と謳っていながら、水抜くのに蛇口から息をブンブン吹き込んで、中の水を払わなくてはならないような物も結構あります。（こればっかりは、説明書などを読んでも解らなくて、実物を触ってみないとわかんないのです…）

今までも、かっこよい水栓や、レインシャワーの器具などはほぼ駄目だったのですが…久しぶりにINAXのカタログを見ていると、レインシャワーやシステムシャワーの器具で寒冷地仕様が出てきていました。ホイホイ使うには気が引ける、金額の高さではありますが、選択肢として有るか無いかは大きな違いです。

今後のお風呂の作りに大きく影響しそうです。INAXさんは、昔から比較的寒冷地仕様を出してきていますが、TOTOは本当に少ないです…九州が本拠地だからでしょうか？？

ガスボイラーの標高制限…

オルケアではガスボイラーという物は殆ど使用してきませんでした。ご要望を戴いたり、コスト面で避けられなかったりしたときだけですので、数台しか入れたことはありません。

昨今、太陽熱利用とガスボイラーを併用した、優れものが各社から出てきました。オルケアでも当然注目して、研究していたんですが、大きな難点が…ガスボイラーの殆どは、標高1000mまでしか対応していないんですね。灯油ボイラーは1500mまでいけるのが殆どなのですが、ガスは1000mなんです。

プロパンガスが高いので、太陽熱利用してランニングコストを半分くらいに抑えないと厳しいな…と研究を進めてきましたが、ちょっと厳しいか…給湯暖房の省エネ技術として、結構注目だったのですが…。

太陽光も一頃までは標高制限があって、だめな時がありましたが…改善されないか、メーカーとじっくり向き合っていく必要がありそうです。

平地で省エネを考えている方には、太陽熱＋ガスボイラー、良い組合せだと思います。是非、ご検討下さい。

太陽光発電も良いのですが、太陽熱も研究中

八ヶ岳での快適住環境作りに重要なのは暖房です。断熱も重要ですが、こちらは工法的にも技術的にも、大体見えてきた部分があって、必要に応じて加減も出来る時代になってきました。

一方で暖房は、まだまだ戦国時代。何が一番なのか、決め手に欠ける状況が続いています。オルケアでは、電気式のヒートポンプ暖房機をいち早く導入し、現在も採用をしています。これは、最も省エネな機器であること、価格の下落により十分にコストメリットが出せるようになってきたことが上げられます。

ただ、欠点もあって、高温が出せないため、山荘などで、一気に暖めたい時などに力不足がある事など、特性に応じた使い方が必要である事も事実です。

最近、私どもで研究中なのは太陽熱利用です。電気に比べ、蓄熱というのは比較的原始的技術で対応が出来ること、太陽熱効率は60%を越え、最近では70%を越える物も出てきていると言うことがポイントです。ただ、太陽光発電に押され、研究が遅れ気味でした。メーカーも、震災以降本腰になってきたようで、やっと製品が揃い始めています。私どもでは、どの組合せが一番良いのか、もっと高効率が出来ないのか…研究を重ねています。

太陽光利用は、ガスボイラーのメーカーが積極的で、普段は太陽熱。必要なときはガスですから、一気に高温が出せる面では山荘などにも最適です。

現在の時点では、必要熱量の半分くらいまでは太陽熱でまかなえるところまで、解ってきました。八ヶ岳独特の気象で、オルケアの高気密高断熱に組み合わせたところでの最終的な効率がどの辺に来るのか、最終的な計算と機器の組合せを検討中です。

70%位まで太陽光に任せられると、非常に画期的なシステムになります。そこを目指して、研究中です。

ペアガラスが良いのか、トリプルが良いのか？？

最近のお施主様はとても良く情報収集をされていらっしゃって、しかもインターネットで最新情報を素早くキャッチされますから、メーカーの説明会より先に情報が知れ渡っていることも珍しく無くなりました。

しかし、一方で間違った情報が流れているのも事実であって、その説明に苦労することもしばしば…。その中でも、インターネット上で多くの情報が飛び交い、情報が交錯しているのが、ペアガラスの密封空気の対流についてではないでしょうか。

ペアガラスにおける対流と断熱性能の関係は、ずいぶん昔から明らかになっていて、密閉空間になっているペアガラスでの性能曲線は、空気層12mm位までは二次曲線的に上がっていきます。12mm～25mm位までは緩やかに上がっていく感じ。25mm以上40mm位までは凄く緩やかに上がる感じとなります。40mm以上は対流影響が大きくなるので、窓の大きさによっては低下もあり得るとの感じです。

ただ、これは乾燥空気での話。今までは乾燥空気が一般的でしたので、トステムは特に12mm空気層にこだわっていたと思います。

しかしながら、最近はアルゴンガス封入が増えて、寒冷地では標準的と言っても良いようになってきました。アルゴンガスは、比重が乾燥空気より3割ほど重く、動きにくい性質のため、熱伝導が悪く、対流が起こりにくい物となっています。これを封入することが多くなったために、最近の高性能サッシは15～16mm空気層が多くなりました。これにより、普通のトリプルガラスサッシに匹敵する性能が出るようになってきました。

ペアガラスが15～16mm空気層＆ガス封入が一般的になってきたことで、トリプルガラスサッシも各社ガス入りを標準化して、差別化を図っています。しかし、3枚ガラスが入る為に、枠の厚みがタダでさえ厚くなってしまっているので、12mmの空気層を確保するのが限界になっています。物によっては9mm～10mmの物もあるようで要注意です。（数年前の国産トリプルガラスは空気層6mmが一般的でした）

確かに、ガラスが三枚ある事、二つの空気層にガスをいれる事で、ペアガラスには無い断熱性と遮音性を出してきているのは事実です。しかし、ペアガラスでも相当に重くなっているサッシ。3枚になれば1.5倍です。単板に比べれば3倍です。これだけの重量を支えるというのは、かなり負荷が掛かることでもあるのを認識しておく必要があると思います。直ぐには不具合が起きるわけではありませんが、開閉動作の重さや、ヒンジ等への負担はかなりの物です。

また、最近は断熱性能重視で、アルゴンガス全封入の上に、Low-eダブルコーティング…という全部盛りの製品が出てきました。確かに断熱は良いかもしれませんが、日光の透過率の低さは驚くべき物で、このサッシを使うことで、太陽入射がクリアできない事も多いようです。ペアガラスのガス入り、LOW-Eでも熱線の入射は半分程度に落ちるのですから、トリプルになってしまうとどうなるのか…一日中暗い、北欧の冬なら良さそうですけど、八ヶ岳の冬には不釣り合いな製品になっている様に思います。

開閉の少ない窓や、季節風を受ける窓、騒音を避けたいところへはトリプルガラスを使うと効果的でしょう。一方で、日光を取り入れたい所や、出入りの多い場所などにはペアガラスを使用するのも方法です。それぞれの特性を良く理解し、適材適所で使用していく事が、省エネで省資源、快適な家造りの王道です。

 

洗面台のLED照明はパナソニックが早い!!

一般家庭にもLED照明（懐中電灯などを含め）が珍しくなくなってきました。

洗面台の照明にも、３～４年前から出始めましたが、やっと真打ちが出たかなぁ…と言うのがパナソニックさんから出てきました。３面鏡の3枚に分かれている分かれ目にLEDを仕込んだミラーセットです。

ほぼ正面の上から下まで照明があるので、陰が出来ない。メークには最適の作りとなっています。しかも、照明部分が出っ張っていないので、ミラー面とフラットだそうです。

パナソニックさんは、LED照明をいち早く取り入れてきましたが、ここでも一歩リードでしょうか…

LED照明、まだまだ色調などにはムラがあるように思います。でも発光体が小さいことを生かして、この様なアイディアが出てくると、なかなか楽しいですね!!

TOTOの中上級ユニットバスが激変します

TOTOのユニットバスは『サザナ』と『スプリノ』の2グレード体制。サザナは最近高級化がすごく、スプリノとの差別化が無くなっているなぁ…と思っていたら、ビックリ情報が入ってきました。

なんと、今夏スプリノが廃盤。まだ、５年くらいしか経っていないのに、異例の短命モデルとなってしまいました。新モデルは『シンラ』だそうです。（なんか微妙なネーミングですね）

まだ、私もチラ見でしか見ていないのですが、この『シンラ』はTOTOらしからぬ、素晴らしいスタイリッシュモデルとして市場に殴り込みをかけるようです。凹凸がしっかりあり、表情が素晴らしいセラミックパネルが登場。照明もかなり凝っています。

ショールームには7月頃登場のようです。昔、INAXに『J BATH』というユニットらしからぬユニットバスがありましたが、それを上回るインパクトがありそうです。

TOTOの変身。楽しみです。

いやな話ですが…木材・資材・その他 みんな値上がり傾向が顕著です

世の中『アベノミクス』とやらで、一部では活況の様ですが、地方まではなかなか波及せぬ物です。

所が、ここ最近になって一気に色々な物が上がり出しました。特に一気に来たのが木材関係です。急激に上昇しており、20%アップだの30%アップだのといった声が聞こえています。

震災後、需要旺盛で上昇気味だった所に、この円安と需要増加（消費税駆け込み需要も影響）のダブルで、価格を上げてきています。オルケアでは、バラ買いからまとめ買いなどで、出来るだけコストアップが無いように努力をしておりますが、この勢いは価格に影響無しとは難しい勢いです。

特に無垢材関連は難しい気配が続いており、ある程度の割り切りが必要な時代になってきたような印象もあります。

また、相場観に関してはお知らせしていきますが、ちょっとこの世界だけは先にインフレターゲットを突破しそうな感じである事だけ、お伝えさせていただきます。