オルケア日記

本年もありがとうございました。

2006年も終わりですね。本年も本当にありがとうございました。

どうか、来年のこの日も同じように言葉が交わせられるように…とお願いして、本年の最後の書き込みにします。

オルケア事務所にクネット手摺がとりつきました。

波形の手摺り『クネット』がオルケア事務所にとりつきました。独特のウェーブ形状が上り下りに絶大な効果があります。是非おためしください。

登るときは縦方向を握ると楽。下るときは横方向を握ると安全です。この画期的商品は、オルケア株式会社が山梨県での唯一の特約代理店として販売と施工をさせて頂きます。（通常代理店は県内各地にございます）

お手洗いなどはパッケージ商品として、常にご用意があります。オルケア事務所にも展示が常時ございますのでお気軽に見に来てください。

この時期の角上魚類は真っ赤です。

年末、買い出しを兼ねて角上へ行かれる方もいらっしゃると思いますが、この時期は特別体制で、おいてある物はマグロとカニ。普通の物は殆ど無いと思ってください。

しかも、半端じゃない人出で、駐車場に入るのも大変かと…

ここの魅力は、普段の時に生きの良い天然ヒラメ一尾をさばいて貰って帰る…こういった使い方が嬉しいですよね。

年末年始、慌ただしいですが、どうぞ事故のない様にお過ごしください。

お正月中に嬉しいちょっとした一品。

お正月、お酒を飲みながらちょっと食べたいもの。おせちをつまむと怒られますから、なにか簡単な物でつくりたいですなぁ…そんなときに嬉しい一品。僕が好きで、時々造るのを御紹介します。

・たこ刺　　茹で蛸を買ってきて、刺身にします。（生じゃないですよ）それを醤油ではなく、良質なごま油と塩でレバ刺しのように食す。これは旨い。かんたん。酒に合う。

・オイルサーディン缶詰　オイルサーディンの缶詰を缶ごとコンロで暖め。ちょいとトマトソースを垂らせば、立派な一品に。これも結構いろんな酒に合います。

・牡蠣の薫製缶詰　マイナーですが、スーパーでは小さな缶詰で売ってます。これは缶ごと軽く暖めるも良し、そのままでも良し。いろんな酒に合う便利缶です。

・ハム日和の一品　レバの薫製・生ベーコンなどなど、冷たいままでもOKな小物いっぱいあり。ちょっと買っておくと幸せ。正月まで限定、鴨の薫製は至福の逸品。

・卵かけご飯の厚焼き　残っている冷や飯に卵を良質な塩だけでぶっかけて混ぜ混ぜ。それを厚焼きのように焼く。日本酒に合います。出来れば長坂駅前で入手出来る卵が旨い。

・長ネギとたらこの鍋　鍋って程のモンじゃないけど、長ネギと親指大のたらこを日本酒だけで煮る。ネギが柔らかくなったらＯＫ。味付けはたらこの塩分でＯＫ。ご飯にぶっかけても美味しい。出汁で煮たり、水で煮たりすると美味しくない。

・イワナ ヤマメの刺身　ひまわりに売ってます。安い、美味しい。臭み無く、何より新鮮。

・焼き椎茸　いずみキノコ園か美味しい市場で原木椎茸を買ってきて、炭でじっくり焼く。ひっくり返さない。ヒダヒダに水滴が浮いてきたら食べ頃。美味しい醤油を垂らして食べる。菌床のは味がない、香りもないのでお奨めしません。

・ちりんじゃこと大根おろし　定番ですね。辛みの増すこの時期の大根おろしは堪りませんねぇ。

基本的に手抜きなので、真剣にならないこと。旨い明太子なんてあれば、何もいりませんモンね。お酒は、大泉の銘酒『桜舞』で決まり。お祝いですから、ちょっとはりこみましょう。

年末にかけて冷え込みそうです。

年末の29日～少し冷え込みそうです。残念ながら降雪は期待できそうにありません。

しかし、よく冷えるようですから、お越しの際は暖かいお召し物をご用意ください。また、別荘の方は水抜きにご注意頂いて、念入りにしましょう。

先日の雨でスキー場は踏んだり蹴ったりでしょうから、ここで雪をリカバリしたいところですね。

高断熱の重要性。

建物の熱損失から建物内部全体の気温を保つための必要エネルギーという物は、気密性が保たれた建物であれば非常に簡単に算出ができるようになりました。お客様には分かり易く、必要な灯油量として換算しご案内しています。

ここで、色々なシュミレーションが出来るんです。壁の断熱や屋根の断熱を色々な素材でやってみると随分と変わるんですよね。灯油の消費量が。簡単に500Lぐらい変化しちゃいます。特に建物に対し特殊な工法を要求せずに、断熱を厚めに吹き付けるとか、サッシを高断熱にするとか、断熱スクリーンを併用するとかで、全体を高断熱化することで、年間の灯油消費を大幅に削減する事が可能です。

ある建物で色々と試してみました。平屋でサッシが物凄く大きく、熱損失的には非常に厳しい条件の建物です。断熱アルミサッシ＋ペアガラスの建具にロックウール50mmの断熱材で全体を断熱したところ…年間1800L位必要と出ました。

これを、吹付断熱で全体を吹付、その厚みを工事に支障ない厚みまで吹き付けただけで年間1000L位まで下がります。これにサッシを工夫したり、外壁外側に付加断熱を加えることで500Lぐらいまで下げることが可能です。実に三分の一以下の灯油で一年中の室温を一定に保てる計算です。500Lの灯油と言えば、高騰中とはいえ４万円ほどです。凄い魅力的な数字です。年間にすると10万円以上の差額が発生する計算です。新築時であれば、工法を変えるほどの高断熱はともかく、工法変更無しでどこまで断熱をかけても差額としては100万円を超えることは少ないです。そうすれば、１０年足らずで元が取れる計算です。

断熱だけは、後のリフォームで性能を出すことは非常に難しい事です。新築の時に頑張っておけば…と思います。エコキュートやその他の最新省エネ設備機器は新築時でなくても後から施工可能です。断熱だけは新築の時に可能な限りしっかりやって損は無いはずです。しかも、断熱だけはやりすぎと言うことは決してありません。やればやっただけ効果が出る分野です。（施工する工務店の技術に寄ります。気密の悪い建物や、間違った断熱施工では意味がありません。オルケアの建物の場合はやるだけ性能は上がります）北海道では200mm断熱が増えてきています。これは結構工法を変えて行かなくてはなりませんが、内壁に目一杯＋外壁に少しだけ付加であれば、一般の工法とかわりません。若干の手間と断熱材の費用がかかるだけで実現できます。

暖かい家の心地よさは本当に素晴らしいものです。オルケアの事務所は未だに、未明の弱暖房のみで現在も暖房が切れている状態で室温を２０度以上をkeep。心地よいです。小さくても、質素でも良いと思いますが、この快適性だけは健康のためにも何事に対しても優先度を高めておきたい事項です。

オルケアの年末年始

ちっともクリスマスらしくない八ヶ岳ですが、昨夜はヒュッテ・エミールのオーナーと

を見ながらのクリスマスイブとなりました。三大テノールとしては最後と言っていいほどの時期の録画で、素晴らしいコンサートです。ウィーンの少年少女合唱団も素晴らしい声で、オーケストラと聴かせてくれます。ＧＡＪＡの新作ワインと堪能してしまいました。

さて、オルケアの年末年始ですが、お電話の方は２４時間取れるように転送が入ります。年末は諸角の方が対応します。年初は伊藤が対応させて頂きます。

事務所は27日午前中で仕事納めとなります。仕事始めは１月６日より通常営業となります。三連休は営業していますので、お気軽に立ち寄りください。

蓄熱式の暖房を使ったオール電化住宅

もう、新築住宅は総てオール電化？っていうほど浸透してきていますね。実際、お考えの方も凄く多い様ですね。

今日の大泉は実に穏やか…うららかに晴れて、日なたの気持ちよいこと(*^_^*)。新事務所のホールにあるベンチで昼寝をしたいと妄想している今日この頃…こういった日は蓄暖システムのお宅では大体窓を開けています。暑すぎるんです。

蓄熱暖房機は基礎に電線を入れて基礎床に蓄熱する物や、FFヒーターのような形で、煉瓦に蓄熱する物など幾つかあります。いずれも深夜電力でしっかり暖めて、日中～夕方に徐々に放熱させる原理です。しかし、根本的な問題があって、いずれのシステムもコントロールが非常に難しい。（放熱量の調整が極めて難しい）今日みたいに晴れた日には、放熱を完全に止める手段が無いために窓を開けるしかない。逆に、どんより曇って雪でも降れば、放熱量不足で寒い。八ヶ岳では非常にこの気候に寄る環境差が激しすぎて向いていないのです。しかも多くの設置しているお宅は、断熱の仕方が悪く、仕様の性能が出ていない為に非常に寒い。

24h換気システムの放熱を補うのに1.5～2kぐらいの小型蓄熱暖房を補助暖房として導入するのは○ですが、主暖房としてこのコントロールの出来ないシステムを導入するのはお奨めできません。小型蓄暖を入れれば、電化上手は契約できるので良しとすることをお奨めしています。（でも、これでは全電化割引は無理ですね）

実は、好きなときに好きなだけエネルギーを取り出せるシステムも存在します。2.5t位の大量の水に蓄熱をかけて、その熱を熱交換機で取りだしていく…非常にコントロールの簡単なシステムがあります。ただし、システム全体がかなり高いので、一概にお奨め出来ないのと、省エネ機器では全く無いので…。私どもでも一棟導入済みです。（東京電力管内では、まだ２棟目）非常に優れており、信頼性も耐久性もあって、良いものではあります。でもコストを吸収できるのか？CO2のことは？と言われれば、不十分なシステムです。しかしながら、別荘でオール電化…となればこれしか選択肢は無いと思います。（エコキュートが別荘では衛生面で大いに問題あるため）

それでは、無理なのか？？いいえ。可能になっています。私ども事務所で、導入実験中の『エコヌクール レオ』と小型の蓄熱暖房機の併用をお奨めします。給湯は『エコキュート』で決まり。これなら、完全なオール電化住宅が快適に実現します。

『エコヌクール レオ』は通常のパネル暖房や温水床暖房に使用することが出来、ヒートポンプ式の非常に効率の高いボイラーです。ただし、灯油ボイラーのような高温水は作れませんので、設置には綿密な熱量計算とノウハウが必要です。また、高断熱・高気密であることは絶対条件です。（このシステムに限らず、セントラル暖房は必須ですね）

24h換気の吸気口近くに小型の蓄熱暖房機を設置し、換気ロスを補い、主暖房は何時でもON・OFFが可能な『エコヌクール レオ』で賄う。これによって、寒いときだけ必要分の暖房が可能になり、床暖も可能になります。灯油ボイラーよりはかなり高いですが、非常に効率の良いシステムによって、ランニングコストで追いついていくことは不可能ではありません。特に、寝ている時間に深夜電力価格で運転をかければ非常に低コストになります。非常にお奨めなシステムです。

『エコキュート』も年々良くなってきています。効率も上がり、小型化しています。ただし、貯湯式ですから、別荘はＮＧです。衛生上問題あります。東京電力でもお奨めしていません。常時お住まいのお宅のみです。

寒冷地でのオール電化。十分に研究が必要です。お気軽にご相談ください。

雪無しの年末になりそうですね。

昨年とうってかわって雪無しの年越しになりそうです。今のところ、年末まで降雪の予報が無く、暖かな日が続きそうです。（とは言っても東京よりは大分寒いですよ）

今朝は自宅から会社まで自転車出勤をしてみました。寒さは心地よいのですが、体力の衰えに愕然。これではスキーなんか行った日には怪我してしまいます。本当に、満足に自転車すらこげない自分の体力低下に驚きました。いやいや、これは本気で運動を始めなくては…と当座、雪の無い内は自転車通勤をしようかと考えています。

昨年とうってかわって、暖かく雪無しの年越し。穏やかで嬉しいのですが、スキー場は困ってしまいますね。大泉の『サンメドウズ スキー場』も人工降雪機を全開でコース造りに励んでいる様子。年末年始にＡコースfullオープン間に合いますかな？？既に山頂からＣコース経由で初心者コースへのアプローチは滑れるそうなので、楽しみですね。

私は、少し体力付けてからONコースします(-_-)。

八ヶ岳での土地探し。

オルケアでは、十数社の業者さんのフレッシュな物件情報を幅広く、数多く揃えています。これは、オープンシステムにより、一切の利害関係を持たずに物件情報を扱うことにしたために、可能になったシステムです。会員制などはひいておりません。八ヶ岳にお住まいをお考えの方であれば、どなたでもご案内致します。

現在、私の手元には１００を超える物件情報が入ってきています。大泉を中心に、長坂・高根がメインです。その他のエリアに関しても検索を代行することは可能です。

何より幅広い物件数の情報から土地探しが可能となること、利害関係が無いために、その物件に対する公平な評価をすることが出来ます。複数の不動産業者を渡り歩き、面倒な営業に煩わされる事もありません。

１２月からの冬の季節は物件探しに最適です。（見通しがきくため）是非、お出かけください。オルケアビジターズセンターでお待ちしております。