坪単価。

坪単価…という言葉があります。都市部の住宅メーカーチラシを見ると298000円～!!見たいな数字が踊っています。まぁ、まずこの価格で建てた方はいらっしゃらないでしょう。この金額で住まえる状態にすることは不可能です。

オルケアで御案内している坪単価は少し高いと思います。ここの金額には、ほぼ総ての必要な物までを含んでいます。でも、そのままお住まい頂ける状態です。端的な部分では、照明器具や駐車場の砕石敷き等までを含んでいます。屋外の給排設備（浄化槽を含め）も当然ですが含まれています。八ヶ岳では重要な暖房設備も当然ですが含んでいます。この他に必要な物としては、行政に御支払頂く物や、登記関連の費用でしょうか。

建物本体価格で御案内すれば、安く見せることは可能です。でも、最終的に御支払頂く総額比較しなかったら、本当にフェアな比較にはなりませんね。私たちは、最初の入口でインパクトがあって、比較対象にされない方も出てきますが、本当の総額でお話しをさせて頂いています。

オルケアの御見積は、本当に資材の一つ一つを拾い出し、単価を明記しています。定価のある物は定価からの値引率までパーセンテージを明記して御紹介しています。できあがったプランに対し、御見積が出てきたら、多くの御施主様は驚きます。こんなに詳細な見積は無かった!!とか、安くしてくれて!!との声が大半です。

リゾートエリアでの建築は敷地状況での価格変動が多きく、その変動要素を取り除いた金額で、坪単価を出す場合が殆どです。

オルケアでは相当に安い掛け率での単価設定になっており、この部分には自信を持っています。社員を最小限に控え、余計なコストをかけない会社作りで、利潤を大きく追求しなくても、運営が出来る態勢を取っています。見た目に騙されず、内容の濃さでは他の追随を許さぬ建築をさせて頂いていると自負しています。

単純な坪単価比較だけに惑わされないことが大切です。