オルケア日記

大荒れだった昨年の住設業界

2009年は住設業界に激震が多く走った後半でした。特に10月以降でしょうか、大きな動きが出たのは。

2月の事でした、オルケアでは無垢面材キッチンや特注キッチンなどにお世話になっていたDIAが破産。小さな会社ではありましたが、家具製造からの会社だけに細かい対応などに応じてもらっていて、依存していただけに突然の破産申請で困った物でした。

次に名門でオルケアも多く使っていたYAMAHAリビングテックの身売り報道。私もびっくりしました。資本関係をYAMAHAから銀行系のファンドに移行するという内容で、YAMAHAブランドの継続と従来通りの製品方針は変わらずという事で、一安心。自社成形の人工大理石に強みを持ち、楽器塗装技術での高い技術の仕上げに特徴だっただけにこの方針が今後も続くという事で、しばらくは大丈夫そうです。

年末が近づき慌ただしく、なってきました。

まず、サンウェーブの吸収合併というか、INAX・トステムグループの子会社化。上場企業でもあり、キッチンでは大手企業の一社だっただけに、上場廃止を伴う子会社化は、今後の動きに注視です。INAXとトステムを主体とする【住生活グループ】は既に、INAX・トステム・サンウェーブと3つのキッチンブランドを持って、国内のキッチン市場の35%近くを占める巨大企業になっています。今後は統合が進み、部品の共通化や規格の共通化が進むと思われます。（既に、INAXとトステムではユニットバスが共通化しています）

最後に関西がメインでしたが、キッチンメーカーの老舗である【ミカド】がクリスマスイブに民事再生法を申請。オルケアでも、パイン無垢面材を廉価で出してくれるメーカーとして重宝していました。10月には、販売部門をタカラスタンダートへ吸収するとの合意が出来ていただけに、このタイミングでの民事再生法とは…と色々考えさせられました。このまま、タカラスタンダートが救済するのか、今年上半期の動向が気になります。

そんな激動の2009年でしたが、今年もどうなるか判りません。住宅新築市場は縮小傾向であり、リフォームも大きく伸びる市場ではありません。（やや拡大では行くでしょうけど）エコポイントなどは、省エネ機器へ行くでしょうから、住設メーカーはしばらく厳しいと思われます。今年も、淘汰が出てくるのでは…と思ったりしています。

オルケアでは特色を捉え、品質と価格的に魅力ある商品を常に調べ、ご提供させて戴きます。万が一、倒産したメーカーが発生しても、熟練の家具職人により、独自のサポートをさせて戴きます。ご安心下さい。

八ヶ岳高原ロッジ 料飲部門がパワーアップ

八ヶ岳高原ロッジのレストラン関連が大幅なパワーアップ。なんとホテルオークラと提携していたのですね。しかも、神戸のオークラのカメリア料理長をつとめられた山田料理長が就任。神戸オークラは、お料理が安定していて良かっただけに期待十分です。

久しぶりにホームページをチェックしてみると、すっかりメニューがオークラ風になってます。14:30～17:00限定で、フロント横の暖炉のあるティーラウンジでご自慢のフレンチトーストセットやパンケーキセットも行けるようです。名物のフレンチトーストが本当に味わえるのか、期待が高まります!!（冬はお休みの可能性大です。必ずご確認を!!）

今年のコンサートも驚くほどの豪華さですし、高原ロッジは頑張っていますね。上質なホテルとして頑張って欲しいと思います。冬場は、2食付き9500円～の超お得プランもあるようですので、要チェック。

新しい高速割引制度は微妙ですね

MAX2000円に設定し、ETC搭載していない車も対象とする様ですね。曜日設定などは未定となっておりますが、八ヶ岳に対しては非常に微妙な設定になっていますね。通勤割引などが継続されるのかどうかによりますが、通勤割引を使った方が安くなる計算です。

高速道路の無料化が遠のき、ガソリンの暫定税率が衣替えで維持となっては、ちょっと期待が裏切られた気分にもなってしまいます。私も、私用での遠出は少なくなっているとは言っても、年間に2万キロ前後はコンスタントに走っています。浜松への歯医者や伊豆方面への釣りが主な原因ですが…2000円MAXでは、そんなに恩恵が得られないのです。やっぱり下道優先で行きますか…となりそうです。（実際、西伊豆方面へは甲府南ICで降り、朝霧高原を越え、富士ICから沼津ICへ行った方がスムースに抜けられる事が多い気がしています）

折角、高速道路が便利な八ヶ岳ですので、思い切った政策を期待したいところです。

我が家の先代アウトバック2500ccですが、浜松往復や伊豆往復を重ねていますが、コンスタントに13km/l前後を記録してくれます。運転に気を使うと14km/l行くときもありますし、静岡に向かうときは15km/l以上を記録するときも有ります。（帰りは登りなので、11～12km/lのようですね）フルタイム4WDで、屋根にルーフトランクを積んでの状態ですから、なかなか優秀だと思っています。ガソリンは勿論レギュラーです。これからの季節はスキーにも大活躍となりそうです。（先日、野辺山の雪道を試してみましたが、車重が軽いので凍結路での扱いがとても楽でした。姿勢制御装置も安定感に寄与していると思いますが。）

いよいよ冬本番です。雪道に気をつけましょう。また、雪が無くても氷点下の朝は霜で滑りやすいです。路面の状況には十分に注意して、車間を取り、スピードの出し過ぎは控えましょう。今一度、バッテリー（3年以上使っている物は危険です。最近のバッテリーは突然死しますから弱ってから交換では遅いです）やウォッシャー液、タイヤの状態などのチェックをお忘れ無く。

冬の旅

色々なところへ旅に出るのを計画するのって楽しいですね。

私は、じっとしている事が出来ない性格で、旅の途中に釣りを入れて見たり、スキーを入れて見たりと忙しい…。おかげで家族はヨレヨレです。そのおかげで、旅先で美味しいお酒をゆっくり味わえるのですが…。

八ヶ岳の冬を抜け出して、暖かいところへ…近場ですと伊豆が一つの候補になりますね。確かに暖かいのです。八ヶ岳と10℃違うのがいつもの感じ。冬の夜釣りでも苦になりません。（餌釣りは手が濡れるのできついですが）今まで、じっくりと向き合う事が少なかった西伊豆には素敵なスポットが沢山あります。

中でも戸田は御浜崎と富士山が美しい所ですね。御浜崎のおかげで、季節風の強いときでも穏やかな事が多い港町です。街も適度にひなびていて、のんびり出来ます。残念なのは、山道を越えなくてはならぬ、アクセスの悪さでしょうか。海沿いの道も、修善寺からも結構な山道です。八ヶ岳からは3時間強で行ける場所です。質素ですが、『民宿みはま』さんは御浜崎を望み、お魚料理が美味しくて、温泉。さらには旅館の手こぎボートがあり宿泊者は事前予約で無料!!旅館の裏手からはかご釣りからルアー、カワハギ釣りまでできますから、釣り好きは堪りません。

アクセスが良好で、行きやすいのは土肥あたりでしょうか。まっすぐ突っ切って下田や石廊崎方面に行くのも良いですよ。蓮台寺温泉など、ひなびて素敵な場所が沢山あります。

八ヶ岳からアクセスがよく、意外と知られていないのは、伊良湖や、篠島・日間賀島方面ですね。ただ、島なので季節風の影響は受けやすいです。でも、海鮮に恵まれ、風光明媚な風景が広がります。釣りにも名所が多く、豊富な魚種と濃い魚影で人気が高いエリアです。オルケアでもお世話になった神島の『民宿なぎさ』さんのお料理は本当に素晴らしい物でした。魚好きは必見です。篠島のちりめんじゃこ（釜揚げしらす）は絶品です。

最近は修学旅行でも行かなくなった、伊勢神宮も八ヶ岳からの旅には良い場所です。的矢の牡蠣狙いでしょうか。それとも伊勢エビ？アワビも名物ですね。神宮にお参りして、美味しい物に…堪りませんね。伊勢方面へは、中央道を西へ向かい、土岐より東海環状へ出て、伊勢湾岸道経由がお薦めです。景色も変化に富み、走りやすい道です。名古屋港付近まで3時間。伊勢まであと2時間といった感じでしょうか。ひなびた漁港の民宿に良いところが沢山あります。

寒さからちょっと抜け出してリフレッシュ。これも悪くはないと思います。

断熱の大敵は窓と隙間

オルケアでは熱損失計算を通常工法の建物では全棟行っています。（ログは気密が基本的に難しいので、行っていません）熱損失計算を行っていると、屋根からどれだけ、壁からどれだけ…といった具合に熱がどこから逃げるのかの割合がよくわかるのです。

オルケアでは、現在樹脂サッシを標準的に使うようになってきました。これにより、飛躍的に窓の断熱性能が向上してきていますが、それでも窓からの放熱量は家全体の30%前後を占める事が多いです。窓面積の多いプランの場合は40%を超える事もあります。輸入住宅に多い、腰窓の小さな窓だけでのプランですと、簡単にその割合を減らす事が出来ますが、八ヶ岳では大きな窓は必須ですから、出来るだけ性能の良い窓を入れる事が重要です。

木製のトリプルガラスサッシも良いのですが、大半が回転式と日本人になじみの無いものが多く、かつ掃き出し窓になるとほぼ特注製品扱いで、非常に高額な物になります。（本国ではまず使われない製品です）一番の泣き所は、外へ滑り出す窓ばかりのため、網戸が室内側にならざるを得ず、開閉時に虫の進入を許してしまう事がある点です。意外に知られていないウィークポイントです。オルケアでは、適材適所での使用をお薦めしています。

ガラスの性能も重要です。ペアガラスといっても種類による性能差は倍以上あります。中にはトリプルガラスを凌駕するペアガラスもあります。（使えるサッシ枠は少ないですが）重くなるトリプルガラスを避け、高性能なペアガラスを使うのも方法です。

今ある窓の断熱性能アップには、断熱スクリーンが一番です。ガラスを入れ替えるより廉価で、飛躍的な効果が望めます。通常のペアガラスがトリプルガラス以上の性能にアップできます。（残念ながら、結露は止まりません。結露を減らすならガラス交換となります）

また、隙間も重要な要因です。隙間風がどれだけのエネルギー放出をしてしまっているか…これは、余り知られていませんが、実は凄いロスになります。最近、リフォームで床下の断熱改修を行った建物があります。床の冷えと湿気に悩まされていたのが一挙解決。しかも、暖房のスイッチが強から中で済むようになったと喜ばれています。

オルケアでは、隙間のない家造りに努力しています。北海道で要求されている一番厳しい隙間水準を大幅に上回る性能を出す事が出来ています。だからこその快適さ。これはオルケア事務所で実感できます。不思議なくらいの快適性です。お客様から、色々な業者さんも驚く性能です。是非、体感して戴きたい所です。

新築は勿論、リフォームによる改修での改善もお気軽にご相談下さい。住宅での省エネは、月々のランニングコストに直結します。是非この機会にご検討されてみては如何でしょうか。

あけましておめでとうございます。

新年あけましておめでとうございます。

オルケア株式会社は今年も頑張ります。さらなる省エネ住宅とデザイン性、構造の両立を図り、価値ある住宅造りを進めて参ります。

新年は7日まで事務所はお休みです。トラブルやメンテナンスに関しては、事務所の通常番号へおかけ下さい。転送にて対応しています。

住宅エコポイント制度も始まり、住宅での省エネ化がグッと進みそうな2010年。オルケアは以前からの高気密・高断熱住宅を進化させ、次世代省エネ基準を大幅に上回る性能で皆様のご要望にお応えします。（この性能を特殊な構造や工法で出すのでは無く、最小限のコストで実現するのが重要なところです）高効率省エネ機器に関しても、標高や特殊な八ヶ岳の気候に合致した、最適なアドバイスが出来る体制です。

リフォームに最適な高効率省エネ機器も取りそろえています。インターネット最安値とも十分に対抗できるプライスと、地域特性を知り尽くしたノウハウでお応えします。エコポイントを活用されて、快適な高原ライフを実現するお手伝いをさせて戴きます。

ホームページもリニューアルし、心機一転。八ヶ岳のよりどころとして、幅広いご要望にお応えできる企業として、今年も精一杯頑張らせて戴きます。是非、今年もよろしくお願い申し上げます。